לפני מספר שנים פנתה אלי לקוחה יקרה להתייעצות לגבי מכירת דירתה. לאחר בחינת המקרה, יעצתי לה לא למכור את הדירה באותה תקופה, אלא לחכות עד שהדירה החדשה מהקבלן שהיא רכשה תהיה מוכנה. הסברתי לה ששווק הדיור צפוי לעלות משמעותית בשנים הקרובות, ושהיא תוכל להרוויח סכום נכבד אם תחכה.
הלקוחה הקשיבה לעצתי ובחרה לחכות. במקום לצאת לשכירות ולחפש דירה חלופית, היא המשיכה לגור בדירה שלה עד שהדירה החדשה מהקבלן הייתה מוכנה. כך היא חסכה לעצמה את העלויות והטרחה הכרוכות במעבר דירה.
הלקוחה המתינה עד לסיום בניית הדירה החדשה, וכך הצלחנו למכור את הדירה הישנה שלה במחיר גבוה משמעותית ממה שהייתה יכולה לקבל אם הייתה מוכרת אותה מיד.
התוצאה:
הלקוחה הרוויחה קרוב ל- 300 אלף שקל יותר ממה שהייתה מקבלת אם הייתה מוכרת את הדירה שלה לפני מספר שנים.
שלבי מכירת הדירה בדרך הנכונה:
שלב ראשון: שלב הייעוץ
- בחינת מצב שוק הדיור
- הערכת שווי הדירה
- המלצה לחכות עד שהשוק יעלה
- המלצה לחכות עד שהדירה החדשה מהקבלן תהיה מוכנה
- המלצה להמשיך לגור בדירה הנוכחית עד שהדירה החדשה תהיה מוכנה
שלב שני: שיווק הנכס בתקופה הנכונה
- הכנת הדירה למכירה
- צילום תמונות מקצועיות
- כתיבת מודעה מושכת
- פרסום הנכס בערוצים המתאימים
שלב שלישי: מכירת הדירה במחיר הגבוה ביותר
- ניהול משא ומתן עם קונים פוטנציאליים
- סגירת עסקה משתלמת
לסיכום:
סיפור הצלחה זה מדגיש את החשיבות של קבלת ייעוץ מקצועי לפני מכירת דירה. על ידי בחינת מצב שוק הדיור, קבלת ההחלטות הנכונות, המתנה לתקופה הנכונה וחיסכון בעלויות מעבר, ניתן להגדיל משמעותית את הרווח ממכירת הדירה.
האם אתם רוצים לדעת עוד על איך למכור את הדירה שלכם במחיר הגבוה ביותר?
היכנסו לאתר שלי והשאירו פרטים. אשמח לחזור אליכם ולספק לכם ייעוץ מקצועי מותאם אישית.
גם אתם רוצים לצהול אחרי מכירת הדירה?
באו תתאמו שיחה קצרה בווידאו ואתן לכם טיפים כיצד למכור נדל"ן בביטחון, עם ערך ששווה מאות אלפי שקלים.
לחץ כאן לתיאום שיחה
